अगले साल नानजिंग में रियल एस्टेट कैसा दिखेगा?

नानजिंग में रियल एस्टेट अगले साल कैसा दिखेगा: 2024 में बाजार के रुझान और हॉट स्पॉट का विश्लेषण

जैसे ही 2023 समाप्त हो रहा है, नानजिंग के रियल एस्टेट बाजार में बदलाव नागरिकों और निवेशकों का ध्यान केंद्रित हो गया है। पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट के गर्म विषयों और डेटा विश्लेषण को मिलाकर, यह लेख नीति, आपूर्ति और मांग, मूल्य और क्षेत्रीय विकास के दृष्टिकोण से 2024 में नानजिंग के रियल एस्टेट बाजार के संभावित रुझानों की व्याख्या करेगा।

1. नीतिगत रुझान: अविनियमन और सहायक नीतियां

हाल ही में, नानजिंग की संपत्ति बाजार नीतियां अक्सर जारी की गई हैं, जो मुख्य रूप से घर खरीद की सीमा को कम करने और मांग को प्रोत्साहित करने पर केंद्रित हैं। 2023 की चौथी तिमाही में पेश या प्रस्तावित प्रमुख नीतियां निम्नलिखित हैं:

2. बाजार में आपूर्ति और मांग: इन्वेंटरी दबाव और भेदभाव तेज हो जाता है

नानजिंग हाउसिंग सिक्योरिटी एंड रियल एस्टेट ब्यूरो के आंकड़ों के अनुसार, वर्तमान बाजार निम्नलिखित विशेषताएं प्रस्तुत करता है:

आंकड़ों से यह देखा जा सकता है कि नानजिंग संपत्ति बाजार समग्र रूप से अधिक आपूर्ति के दबाव का सामना कर रहा है, लेकिन हेक्सी, दक्षिणी न्यू टाउन और अन्य क्षेत्रों जैसे मुख्य क्षेत्र अभी भी उच्च लोकप्रियता बनाए हुए हैं, और बाहरी उपनगरीय क्षेत्र के अवमूल्यन चक्र को काफी बढ़ाया गया है।

3. मूल्य पूर्वानुमान: संरचनात्मक समायोजन जारी रहेगा

कई संस्थानों की भविष्यवाणियों के आधार पर, नानजिंग आवास की कीमतें 2024 में निम्नलिखित रुझान दिखा सकती हैं:

4. निवेश सलाह: तीन प्रमुख बिंदुओं पर ध्यान दें

1.पॉलिसी विंडो अवधि: 2024 की पहली छमाही ब्याज दरों और घर खरीद सीमा के लिए सबसे आरामदायक अवधि हो सकती है, इसलिए जो ग्राहक समूह मांग में हैं वे इस पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।

2.स्कूल जिला आवास पुनर्मूल्यांकन: जैसे-जैसे शिक्षा में समानता आगे बढ़ती है, पारंपरिक शीर्ष स्कूल जिलों में आवास के लिए प्रीमियम कम हो सकता है, जबकि उभरते उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिला क्षेत्रों में सराहना की गुंजाइश हो सकती है।

3.शहरी नवीकरण के अवसर: पुराने शहर के नवीकरण परियोजनाओं में, गुलोउ रिवरसाइड और दाजियाओचांग जैसे क्षेत्रों में गुणवत्तापूर्ण आवासों की अभी भी संभावना है।

5. जोखिम चेतावनी

हमें निम्नलिखित संभावित जोखिमों के प्रति सचेत रहने की आवश्यकता है: 1) कुछ डेवलपर्स की पूंजी श्रृंखलाओं पर दबाव के कारण वितरण जोखिम; 2) बाहरी उपनगरों में कीमतों में निरंतर गिरावट; 3) किराये के बाजार में बढ़ती रिक्ति दरों का निवेश रिटर्न पर प्रभाव।

निष्कर्ष

2024 में नानजिंग के रियल एस्टेट बाजार में अंतर जारी रहेगा, और मुख्य क्षेत्रों का लचीलापन और कुछ उभरते क्षेत्रों की वृद्धि ध्यान देने योग्य है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार नीतिगत बदलावों और क्षेत्रीय विकास योजना के साथ मिलकर अपनी जरूरतों के आधार पर विवेकपूर्ण निर्णय लें।