दुकान खरीदने के लिए लागत प्रभावी ऋण कैसे प्राप्त करें

दुकान खरीदने के लिए लागत प्रभावी ऋण कैसे प्राप्त करें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार गर्म होता जा रहा है, दुकान खरीदना कई निवेशकों के लिए पहली पसंद बन गया है। हालाँकि, दुकानों की कीमत अपेक्षाकृत अधिक है, इसलिए ऋण के माध्यम से लागत प्रभावी खरीदारी कैसे प्राप्त की जाए यह कई लोगों के ध्यान का केंद्र बन गया है। यह आलेख आपको दुकान ऋण खरीदने के लागत प्रभावी तरीकों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. दुकान ऋण की मूल विधियाँ

दुकान खरीदते समय, सामान्य ऋण विधियों में वाणिज्यिक ऋण, भविष्य निधि ऋण (कुछ शहरों द्वारा समर्थित) और संयोजन ऋण शामिल होते हैं। निम्नलिखित तीन ऋण विधियों की तुलना है:

2. सबसे अधिक लागत प्रभावी ऋण पद्धति कैसे चुनें?

1.ब्याज दर प्राथमिकता: भविष्य निधि ऋण पर ब्याज दरें सबसे कम हैं, लेकिन राशि सीमित है, और पर्याप्त भविष्य निधि शेष वाले घर खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं। यदि भविष्य निधि अपर्याप्त है, तो आप संयोजन ऋण पर विचार कर सकते हैं।

2.डाउन पेमेंट अनुपात: वाणिज्यिक ऋणों में डाउन पेमेंट अनुपात अपेक्षाकृत अधिक होता है, आमतौर पर 50%-70%, और धन की योजना पहले से बनाने की आवश्यकता होती है। भविष्य निधि ऋण में डाउन पेमेंट अनुपात कम होता है, जिससे शुरुआती दबाव कम हो सकता है।

3.ऋण अवधि: दुकान ऋण की शर्तें आमतौर पर छोटी होती हैं, वाणिज्यिक ऋण 20 साल तक होते हैं, और भविष्य निधि ऋण समान होते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपनी पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर उचित अवधि चुनें।

3. हालिया चर्चित विषय: दुकान ऋण नीतियों में बदलाव

पिछले 10 दिनों में, कई स्थानों ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए नई नीतियां पेश की हैं। कुछ शहरों में नवीनतम नीतियां निम्नलिखित हैं:

4. लागत प्रभावी ऋण प्राप्त करने के लिए मुख्य सुझाव

1.कई बैंकों से कीमतों की तुलना करें: विभिन्न बैंकों की ऋण ब्याज दरें और हैंडलिंग शुल्क बहुत भिन्न होते हैं। कम से कम 3 बैंकों की योजनाओं की तुलना करने की अनुशंसा की जाती है।

2.प्रमोशन का पालन करें: कुछ बैंक वर्ष या तिमाही के अंत में ऋण प्रोत्साहन शुरू करेंगे, जिससे ब्याज व्यय बचाया जा सकता है।

3.शीघ्र चुकौती योजना: दुकान ऋण आमतौर पर शीघ्र पुनर्भुगतान की अनुमति देते हैं, लेकिन किसी भी परिसमाप्त क्षति खंड से सावधान रहें।

5. जोखिम चेतावनी

1.किराये की उपज: स्टोर खरीदने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए किराये की वापसी दर की गणना करने की आवश्यकता है कि मासिक किराया मासिक ऋण भुगतान को कवर कर सकता है।

2.नीतिगत जोखिम: वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण नीतियों को किसी भी समय समायोजित किया जा सकता है, इसलिए आपको स्थानीय विकास पर पूरा ध्यान देने की आवश्यकता है।

3.तरलता जोखिम: स्टोर की तरलता खराब है और आपात स्थिति से निपटने के लिए पर्याप्त धनराशि आरक्षित करने की आवश्यकता है।

सारांश: दुकान खरीदते समय, ऋण पद्धति का चुनाव सीधे निवेश पर रिटर्न को प्रभावित करता है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपनी वित्तीय स्थिति, तरजीही नीतियों और बैंक उत्पादों के आधार पर सबसे उपयुक्त ऋण योजना चुनें। साथ ही, निवेश निर्णयों की वैज्ञानिक प्रकृति सुनिश्चित करने के लिए जोखिमों और रिटर्न का व्यापक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।