घर खरीदते और बेचते समय सुरक्षित रूप से पैसा कैसे कमाया जाए

घर खरीदते और बेचते समय सुरक्षित रूप से पैसा कैसे कमाया जाए

घर खरीदने और बेचने के लेनदेन में, वित्तीय सुरक्षा खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए सबसे बड़ी चिंताओं में से एक है। हाल ही में, रियल एस्टेट लेनदेन विवाद के मामले, जो इंटरनेट पर काफी चर्चा में रहे हैं, ने एक बार फिर हमें याद दिलाया है कि धन की सुरक्षा कैसे सुनिश्चित की जाए। यह आलेख आपको मकान बिक्री में फंड भुगतान के लिए सुरक्षा रणनीतियों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों के गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. मकान खरीद और बिक्री निधि के भुगतान की मुख्य विधियाँ

घर की बिक्री और उनकी सुरक्षा तुलना में फंड भुगतान के सामान्य तरीके निम्नलिखित हैं:

2. हाल के चर्चित मामलों पर चेतावनी

पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म चर्चाओं के अनुसार, निम्नलिखित दो विशिष्ट मामले सतर्कता के योग्य हैं:

1.फर्जी मध्यस्थ धोखाधड़ी का मामला: एक निश्चित स्थान पर एक घर खरीदार द्वारा एक अनौपचारिक मध्यस्थ के माध्यम से जमा राशि का भुगतान करने के बाद, मध्यस्थ पैसे लेकर भाग गया, जिसके परिणामस्वरूप 500,000 युआन का नुकसान हुआ।

2.संपत्ति विवादों के कारण धन रुक जाता है: खरीदार ने संपत्ति के स्वामित्व की जांच पूरी किए बिना पूरी कीमत का भुगतान कर दिया, लेकिन बाद में पता चला कि घर गिरवी रखा गया था और अदालत ने धनराशि जब्त कर ली थी।

3. धन की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए पांच प्रमुख बिंदु

1.बैंक निधि पर्यवेक्षण चुनें: यह वर्तमान में सबसे सुरक्षित भुगतान पद्धति है। स्थानांतरण पूरा होने से पहले बैंक द्वारा धनराशि रोक दी जाती है।

2.चरणों में भुगतान: लेन-देन की प्रगति के अनुसार किश्तों में भुगतान करने की अनुशंसा की जाती है। सामान्य किस्त अनुपात इस प्रकार हैं:

3.प्राप्तकर्ता खाता सत्यापित करें: किसी मध्यस्थ या व्यक्तिगत खाते में भुगतान करने से बचने के लिए पुष्टि करें कि प्राप्तकर्ता खाता विक्रेता का अपना खाता है।

4.पूर्ण प्रमाण पत्र रखें: प्रत्येक भुगतान के लिए बैंक विवरण, रसीदें और अन्य दस्तावेज़ रखे जाने चाहिए।

5.लेन-देन बीमा खरीदें: कुछ बीमा कंपनियाँ रियल एस्टेट लेनदेन निधि बीमा सेवाएँ प्रदान करती हैं।

4. विभिन्न लेनदेन परिदृश्यों के लिए सुरक्षा सुझाव

5. नवीनतम नीति रुझान

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय द्वारा हाल ही में जारी किए गए नए नियमों के अनुसार, 2023 से कई शहरों में "सेकंड-हैंड हाउसिंग लेनदेन फंड की पूर्ण निगरानी" शुरू होगी, जिसके लिए आवश्यकता होगी:

1. सभी मध्यस्थों को लेनदेन निधि को संभालने की अनुमति नहीं है

2. 100,000 युआन से अधिक की रकम की निगरानी बैंकों द्वारा की जानी चाहिए

3. एक व्यापारिक पूंजी जोखिम पूर्व चेतावनी तंत्र स्थापित करें

6. विशेषज्ञ की सलाह

रियल एस्टेट एसोसिएशन के एक विशेषज्ञ, प्रोफेसर वांग याद दिलाते हैं: "रियल एस्टेट लेनदेन में, सुविधा के लिए जोखिम लेने की तुलना में औपचारिक प्रक्रियाओं का पालन करने में अधिक समय बिताना बेहतर है। हाल के 90% धोखाधड़ी के मामले आवश्यक प्रक्रियाओं को छोड़ देने के कारण होते हैं।"

सारांश: घर की बिक्री के लिए फंड सुरक्षा का मूल औपचारिक भुगतान चैनल चुनना, लेनदेन प्रक्रिया का सख्ती से पालन करना और पूरे दस्तावेज रखना है। आज, जब आवास की कीमतें ऊंची हैं, वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करना आपकी सबसे बड़ी संपत्ति है।